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湛江楼盘价格趋势~湛江房产还去不去投资?

2020-08-26 04:52:54编辑:小钱分类:资讯 浏览量(

[摘要]湛江楼盘价格趋势~湛江房产还去不去投资?湛江买房子肯定是大家都想要做的事情,但是现在的湛江房价却也不是人人都可以承受的,为什么湛江房价还不降?湛江房价涨跌都引起大家的瞩目,还来不来湛江买房?湛江房产是否值得买~~。。

湛江楼盘价格趋势~湛江房产还去不去投资?不说广东房价背面的那些事儿,只来说说,假设真的全面铺开了限购,到时候广东房价一飞冲天,将会是怎样一番场景呢?湛江房价一涨一跌都引起大家的瞩目,人们对生活质量有了更高的要求,那么,湛江房产还去不去投资?湛江房地产自然而然的便成了受欢迎的“产品”。所以,湛江房产是否值得买~~~~

湛江房价

一、广东房价水高船涨!

广东房价目前是多少钱?。。。湛江房价还会跌吗?如果湛江房价还会涨,那会涨到什么地步?现在政府一直在控制广东房价,广东房价也有所好转,上涨的不是那么快,所以很多人盼望2020年的房价可以暴跌。

1、广东房价不会跌,还会涨,这是肯定的。湛江房价的涨跌,和人流有密不可分的关系。因为疫情的原因,经济停滞了几个月,接下来也较长时间无法恢复。各地政府又有GDP增长的压力。出于惯性,湛江会出台一些鼓励买房、放松限购的政策。比如今天天津就有一个新通知,今年积分落户的人数不设限了。最低积分够了,就能落户。人来了、落户了,接下来就是湛江买房安家。这也不是湛江独一份。其实这几个月,很多地方都放宽了人才落户,社保等要求。或者直白一点,放宽了买房的条件。

2、长期看,房价今后几年没有连续下跌的可能性。湛江房价下跌的月份只有8月份和11月份,其余月份房价都是上涨的。而且就算这两个月跌了,跌幅也仅仅是零点几个百分点,不痛不痒。反而从多个方面来分析,今后几年的楼市没有下跌的可能,湛江房子的使用价值高于市场价值。广东房价下跌或暴跌最直接的影响就是有房人依托在房子上的财富贬值、蒸发。

3、广东房价为什么会一直涨?大家都知道的炒房影响的。一直以来都是地价影响房价,而如果出现湛江房价影响地价的话,那么地价降低的结果就是城市发展出现极大的影响。而国人买房的态度都是“买涨不买跌”,湛江房价下跌的话,购房客明知道买房必亏的情况,谁还会去买房呢?所以湛江房价下跌没可能,但是或许会在一个阶段波动,但是大涨大跌是绝对不可能的。

二、未来湛江房价会怎么样?

未来湛江房价会怎样?湛江买房时需要考虑的因素有很多,但是总的来说,房子的地段是购房者在湛江买房时首先关注的问题,在选择好了地段之后,购房者才能对于房屋进行下一步的选择。

1、湛江房价如果一直跌,那么开发商就卖不出去房了,大众都会观望,看是否还会更低,我们只看到了湛江房价像吃了火药一样,蹭蹭的往上涨,实际上地价涨的更快。湛江房价涨幅这么多,但是地价只是占了房地产开发成本的50%。地价涨,那么湛江房价能跌?谁会去做赔本买卖。现在想买地都是采用的拍卖形式。谁有钱谁拿走,这样只会抬高地价,间接太高了房价,除非改变土地的买卖形式。否则只会把价格往上推。目前看来,湛江房价暴跌还是不大可能的。

2、现今影响湛江房价的主要因素就是政策,政府说广东房子是用来住的而不是用来炒的,从2018年开发商拿地的数据来看(网上搜索看到的),土地总成本估计又要创新高了,在此情况下,湛江房价怎么可能停止上涨呢?当然了,就更加不可能出现大跌了,毕竟面粉贵了,面包自然也会跟着涨价。因此大家在分析湛江房价走势时,不妨多了解开发商对于土地的态度。大多数购房者都是刚需族,即湛江买房就是为了自住,因此无论湛江房价涨跌,早晚都是要买房的,只要经济条件允许,什么时候买房都可以。

3、湛江房价应该会有所上涨,但是增速或许会放缓。按照办理手续等时间来算,湛江新开盘的商品房数量应该会很多。在房地产市场的竞争之下,湛江房价的上涨速度会放缓,但是绝不会降下来,因为这些土地的出让金已经上涨。也就是说,成本已经增加了,再让开发商吐出利润是不可能的。所以,小编认为2020年广东房价并不会持续下跌,购房者买房还需尽早!

三、还来不来湛江买房?

还来不来湛江买房?。。。怎样花最少的钱买到最合适的房子?湛江核心地区的房子周围的交通十分便利,并且周围的公共设施也比较齐全,能够满足大家日常生活的一切需求。并且小区周围医疗、教育等配套设施也很齐全。那么,湛江哪些房子值得我们买呢。

1、盛和园:均价16000元/m²,地址:人民大道北3号(原三星厂)。。。

2、天润·清华园:均价6000元/m²,地址:湛江市徐闻县徐城东方四路(徐闻中学正对面)。。。

3、财富海岸:均价待定,地址:海滨新区海港大道南(博物馆对面)。。。

4、天润.清华园:均价11000元/m²,地址:广东省湛江市徐闻县徐城镇东方二路。。。

5、龙腾广场:均价待定,地址:观海路119号(渔港公园旁)。。。

6、旭阳·热带雨林:均价8500元/m²,地址:徐闻县海安开发区新二0七国道后朗路段东侧。。。

7、徐闻 新科华府:均价5300元/m²,地址:徐闻新207国道广安路段东侧。。。

8、地标海东广场:均价10300元/m²,地址:湛江市坡头区海湾南路2号。。。

9、海逸半岛:均价待定,地址:海港大道南(财政局旁)。。。

10、鼎龙天海湾:均价9500元/m²,地址:广东省湛江市徐闻县经济开发区杏磊湾旁。。。

结语:你是否也为湛江买房而发愁?马云曾经劝告年轻人不要买房,十年后房价如葱,不过十年之约也快要到了,不知马云现在还能这样说吗?但愿马云爸爸说的话能成真,无数的家庭都在盼着呢。!

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